Описание
- 1 Что такое блокированный жилой дом?
- 2 Ощущение одиночества за меньшее
- 3 Поищите хорошее место
- 4 Что необходимо знать об ассоциациях владельцев дома
- 5 Все об удобствах
- 6 Конфиденциальность и персонализация
- 7 Вопросы, которые необходимо задать во время покупки блокированного жилого дома
Покупка блокированного жилого дома связана с удобством, расположением и стоимостью. Однако существует несколько основных факторов, которые нужно брать во внимание перед переездом..
Выбираете блокированный жилой дом для вашего следующего крупного переезда? независимо от того, приобретаете ли вы первый раз или просто не знакомы с блокированными жилыми домами, наши советы по приобретению блокированных жилых домов смогут помочь вам с переходом. Помимо того, мы учли важные моменты во время покупки блокированного жилого дома, чтобы вы могли принять уверенное и осознанное решение о собственном следующем доме..
Что такое блокированный жилой дом?
Блокированные дома (также именуемые блокированными жилыми домами) – это многоярусные дома, принадлежащие физическим лицам, которые разделяют как минимум одну или две стенки с соседним домом. Блокированные дома в большинстве случаев состоят из 2-ух или более единиц и имеют схожие, если не одинаковые фасады. Эти соседние дома в большинстве случаев уже, чем односемейный дом. Впрочем блокированные дома предоставляют свободное пространство и очень часто автогараж или навес..
Ощущение одиночества за меньшее
По словам Аманды Пендлтон, эксперта по жизненному стилю Zillow, блокированные дома очень красивы для потребителей из поколения Y и поколения Z, большинство из них приобретают первый раз. Согласно исследованию Zillow’s Consumer Housing Trends Report 2018, 15 процентов потребителей из молодого поколения надеялись приобрести блокированный жилой дом. Миллениалы также, быстрее всего, практически приобретают дом за городом – 13%. «Возможно, так как они, в основном, намного доступнее, чем дома на одну семью, но дают чувство жизни в доме на одну семью с двором и парадной дверью», – говорит Пендлтон. «В то же время миллениалы хотят быть ближе к жизни в городе, и поселение их в городском доме в большинстве случаев дает возможность им приблизиться к городу и при этом оставаться в доступном месте».
Поищите хорошее место
Хотя блокированные дома можно начинать строить где угодно, они, в основном, самые популярные в районах с маленьким пространством, например как растущие очень быстро пригороды и города, как предусматривает Пендлтон. Согласно Realtor.com, блокированные дома восходят к ранней Англии, где жители деревни, желающие поговорить в городе, приобретали дома размера поменьше для частичной занятости в городе; отсюда и возникновение термина. Их общая стеновая конструкция – лучший способ расположить больше домов на небольшой площади..
Быть ближе до центра работы, магазинам, общественному транспорту и ночной жизни – это огромный плюс для большинства потребителей. Но по мере приближения до центра города становится все труднее определить, что считается блокированным домом, а что нет. Рядные дома – это ряды небольших домов, зажатых друг с другом и имеют общий внешний вид – в этом нет ничего удивительного, что их путают с блокированными жилыми домами. Они очень популярны в подобных местах, как Бруклин, Бостон и Сан-Франциско. Архитектурно рядные дома и блокированные дома выглядят одинаково, однако их обладание кардинально отличается..
Что необходимо знать об ассоциациях владельцев дома
Как часть сообщества, жители блокированных жилых домов связаны ключевыми соглашениями, например как запрет на животные которые живут дома или яркие цвета покраски, и должны оплачивать помесячные платежи через ассоциацию владельцев дома или ТСЖ, в соответствии с которыми объединение и его содержание регулируются..
Появляется вопрос, подходит ли вам покупка блокированного жилого дома или дома. Вы бы выбрали полную свободу и, поэтому, полную ответственность за дом на одну семью, или вы согласны с определенными правилами и доплатой взамен на меньшую ответственность, когда доходит дело до содержания территории и удобств вашего сообщества? Продолжайте читать, чтобы узнать, на какие удобства уходят ваши взносы в ТСЖ, когда вы владеете блокированным домом..
Все об удобствах
Когда доходит дело до удобств в блокированном доме, вы получаете то, за что платите. «Блокированные дома – хорошая замена домам на одну семью, поскольку ассоциации владельцев дома в большинстве случаев заботятся про внешний вид, что замечательно подойдет для владельцев дома, ведущих активный жизненный образ, – говорит Дебби Вонг, агент Better Homes and Gardens Real Estate®. «Блокированные дома будут иметь лучшие удобства, например вода, мусор и провод, включенные в взносы, и также ремонтное покрытие крыши и забора, в то время как в случае дома владельцу дома потребуется предусматривать эти лишние траты на услуги ЖКХ, садовника и постоянные поддержание.»
Иные удобства, которые нужно брать во внимание, могут в себя включать спортивные центры и парки, возможность ходьбы до магазинов, городской транспорт, рабочие маршруты и тропы, и также общественные мероприятия. Ищите блокированный жилой дом с удобствами, которые считаются приоритетными в вашем контрольном списке.
Конфиденциальность и персонализация
Взвешивая преимущества, и недостатки покупки блокированного жилого дома, не забудьте предусматривать конфиденциальность и оригинальность. Наличие своего пространства важно, а для некоторых – возможность действительно его сделать собственным. Общие стены означают больше шума и меньше уединения, и также необходимость иметь дело с неожиданными проблемами рядом, например как утечка соседа, благодаря которой вода просачивается в ваш дом..
С другой стороны, отсутствие единиц над или под вами, как в кондоминиумах и помещениях, считается некоторым преимуществом для минимизации неудобств. Помимо того, дополнительное пространство значит много вариантов для персонализации. Большинство ассоциаций блокированных жилых домов предоставляют жильцам свободу вносить изменения, поскольку вы владеете интерьером, экстерьером и землёй, на которой он размещен. (Просто взгляните на это до и после изменения блокированного жилого дома в Атланте!) Вы все равно захотите спросить, каковы правила ремонта, заранее, чтобы быть уверенным, что вы не наткнетесь на какие-нибудь сюрпризы в перспективе..
Ищете больше вдохновения в тематике? Познакомьтесь с нашими советами по украшению блокированного жилого дома, чтобы максимально применять ваше пространство.
Вопросы, которые необходимо задать во время покупки блокированного жилого дома
Перед тем как приобрести блокированный жилой дом, вы обязаны знать ответы на следующие вопросы. Ваш риэлтор, представитель сообщества блокированного жилого дома и представитель вашего банка обязаны быть в состоянии предъявить информацию..
- Какие сборы ТСЖ?
- Каковы правила ТСЖ?
- За что платит мое ТСЖ и на что есть финансирование?
- Могу я посмотреть протокол собрания ТСЖ за последний год?
- Предстоит ли кап. ремонт?
- Есть ли ограничения для домашних четвероногих?
- Могу ли я сдать квартиру в аренду?
- Какие общественные мероприятия проводятся?
- Общаются ли хозяева или пытаются не отставать?
- Какой шумовой уровень я могу ожидать?
Вы еще не продали дом в городе? Воспользуйтесь нашим путеводителем по кондо и блокированным домам, чтобы выяснить, как они сравниваются с кондоминиумами, и установите, какой из них наиболее подходит для вас.