Консультации по контролю влаги в подвальном помещении.
гостевая
Вода в подвальном помещении вызывается чем-то простым, к примеру, забитыми трубами водостока, или очень непростым сценарием, к примеру, подъемом уровня подземных вод. На счастье, большинство средств для ухода за влажными подвалами не считаются очень и очень дорогими. Вот проблемы которые могут появится и решения.
Конденсация или утечки? Когда тёплый воздух попадает на холодные полы и стены подвального помещения, и также на трубы для водопровода, может появиться конденсат. Если проблемы с водой исчезают летом, когда двери и окна закрытые, а климатический прибор работает, основой может быть конденсат. Впрочем накапливание воды на полу или сырость на поверхности стен или трубах не всегда являются конденсацией, а могут быть признаками утечек или просачивания. Чтобы узнать источник воды, приклейте квадраты фольги на алюминевой основе к самым разнообразным точкам на стенах и полу подвального помещения, закрепив края клейкими лентами. Оставьте фольгу на два-три дня. Капли, скапливающиеся на нижней стороне фольги, указывают на просачивание воды снаружи; капли на фольге указывают на конденсацию.
Лишняя влажность, которая может быть повышена такими внутренними источниками, как душ в подвальном помещении, машина для стирки или сушилка без вентиляции, может привести к отсыреванию стен, каплям из труб и покрытию поверхностей плесенью. Чтобы сделать меньше эту конденсацию, сделаете лучше вентиляцию в подвальном помещении, установив вентиляторы или открыв окна в мягкую погоду. Вы также можете заделывать межкомнатные перегородки, добавить систему базового пола и установить осушитель..
Если на трубах появляется конденсат, закройте их изоляционной лентой с клейкой основой или изоляцией из вспененного полимера – два варианта доступны по цене и доступны в магазинах товаров для дома..
Давление пропитанного водой грунта на стены фундамента известно как гидростатическое давление. В большинстве случаев давление очень велико, чтобы бетон растрескался. Хотя маленькие трещины не поставят под опасность цельность фундамента, они обеспечивают легкий путь для попадания воды вовнутрь. Поскольку как наливные, так и блочные стены из бетона пористы, они также могут впитывать воду в подвал..
Чтобы решить данные проблемы, отводите воду от дома, чтобы она не собиралась по периметру фундамента и не просачивалась вовнутрь. Убедитесь, что подъездная дорога, патио, тротуары и открытая земля имеют уклон в сторону от дома. Уклон должен падать на 2 дюйма в вертикальном положении в границах 1 фута от дома. Продолжайте спускаться как минимум на 3 фута, чтобы создать уклон, спускающийся на 6 дюймов..
Еще 1 способ убедиться, что вода не просачивается по периметру фундамента, – это проверить, что желоба для водостока и трубы водостока очищены от мусора и находятся в неплохом состоянии, без провисающих пятен, которые могут позволить воде перетекать через край. Если понадобится добавьте удлинители, чтобы вода отводилась на расстояние не менее 5 футов от фундамента..
Луки с пуговицамиПосле постройки дома почва передвигается и садится вокруг его фундамента, давя даже на наиболее прочные стены подвального помещения. Небольшие трещины не указывают на слабый фундамент. Если стены искривлены под давлением, их можно выровнять – для этого может понадобится стальная распорка. Чтобы узнать, требует ли ваша стенка распорок, посоветуйтесь с лицензированным домашним инспектором или инженером. Работу может выполнить лицензированный подрядчик по строительству или реконструкции. Поищите в каталогах «Подрядчики по фундаменту».
Ремонт трещинПрименяйте долото и молоток, чтобы вырезать маленькие трещины и отверстия, чтобы они были шире внизу, чем вверху. Это помогает устранить выпадение пластыря после его застывания. Сделайте отверстие глубиной не менее 1/2 дюйма. Потом пылесосить пыль и части бетона..
Смешайте гидравлический цемент в ведре, добавляя воду в сухую смесь до консистенции замазки. Потом работайте вручную. Затыкая отверстие, раскатайте смесь в форме пробки. Для трещины сверните гидравлический цемент в длинную змеевидную форму. Вдавите материал в отверстие. Продолжайте работать и надавливайте на пластырь, чтобы убедиться, что она заполняет каждую крошечную щель. Большинство цементов схватываются, даже в том случае, если вода просачивается через отверстие во время проведения ремонта (в данном варианте вода должна прекратить течь). Надавите на пластырь на пару минут, чтобы он застыл..
Есть два типа внутренних систем дренажа, которые также называются системами обезвоживания. Для одного требуется канал шириной 1 фут, прорезанный вдоль периметра нижнего этажа на всем протяжении бетона. Перфорированная пластиковая труба водостока ставится в канал и заполняется гравием. Потом на гравий заливают новый бетон до отметки пола. Между полом и стеной оставляется пространство маленьких размеров, чтобы плакучая стенка могла течь прямо в канал. Труба для водоотвода ведет к резервуару, оснащенному отстойником. Ненужная вода сливается в резервуар и откачивается водоотливным насосом за пределы дома. Поскольку данный тип системы обезвоживания ставится пониже уровня пола, иногда он резельтутативен для устранения проблем, вызванных повышением уровня подземных вод..
Тип второй водоотливной системы не требует отверстия в нижнем этаже. Вместо этого каналы из пластика крепятся к поверхности стен подвального помещения при помощи влагостойкого клея там, где стенки контактируют с полом, как и отделка плинтуса. По каналам лишняя вода направляется в отстойник. Хотя установка пластиковых каналов менее затратна, чем открытие нижнего этажа, она не так эффективна для устранения увеличения уровня подземных вод, как система под полом..
Когда вы иногда находите в подвальном помещении влажные места, поможет внутренний герметик на основе цемента. К большому сожалению, герметики работают исключительно на голом бетоне, по этой причине, если ваш блок или залитая стенка были раньше окрашены, вам придется заделывать стенку подвального помещения снаружи дома..
Чтобы нанести бетонный герметик на обнаженный бетон, почистите стены от грязи, жира и пыли при помощи щетки с жёсткой щетиной. Основательно смочите стенку очень маленьким туманом из садового шланга. Смешайте жидкие и порошковые компоненты герметика на основе цемента в согласно инструкции производителя и нанесите жёсткой кистью. Расчесывая зубы, заполняйте все поры в стене. Если понадобится несколько раз пройдитесь по трещинам, чтобы заполнить их. Если трещина чрезмерно велика для наполнения герметиком, сначала заполните ее на гидравлике цементом. Некоторые герметики должны оставаться влажными в течение нескольких суток, чтобы обеспечить приклеивание. Если понадобится нанесите еще один слой..
В существующих домах с экстремальными проблемами влаги может понадобится внешняя гидроизоляция подвального помещения – дорогое предложение, так как грязь должна быть извлечена из фундамента, чтобы можно было нанести герметики и / или мембраны на поверхности стены. Если вы строите новый дом, обязательно нанесите наружную гидроизоляцию, перед тем как подрядчик засыпает грунт..
Поизучайте эти потенциальные проблемные области по периметру фундамента, и также внутри подвального помещения:
- Желоба забиты, а водоотводы чрезмерно короткие.
- Окна размещены так недалеко к уровню почвы, что вовнутрь может попасть вода..
- Неадекватная оценка грунта возле стен фундамента.
- Фундамент, поглощающий большой уровень подземных вод.
- Потрескавшиеся стены.
- Плита перекрытия раскололась от гидростатического давления.
Чтобы избавиться от этой проблемы, попробуйте следующие предложения:
