Описание
- 1 Прекрасное время года для приобретения дома
- 2 Как выяснить, что вы готовы приобрести дом
- 2.1 Миллениалы, потребители жилья
- 2.2 Экономия – необходимость
Приобретаете новый дом2 Время действительно все. Мы поможем вам определиться на рынке, ответив на некоторые из самых ключевых вопросов во время покупки жилья, включая прекрасное время для приобретения и продажи дома, и также рекомендации по поиску жилья, которые необходимо знать перед приобретением..
Согласно отчету Zillow о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год, нынешний покупатель тратит в среднем 4-ре с половиной месяца в поиске дома, перед тем как сделать предложение. Это практически полгода поиска безупречного дома! И тогда как 58 процентов из тех, кому получается сделать предложение, закрывают собственное первое, четверть потребителей делают два предложения, а 17 процентов – три и более..
Так где спрятан секрет поиска подходящего дома и как скоро вы должны начать поиск? Все может зависеть от того, ищете ли вы большего выбора или более хороших сделок..
Прекрасное время года для приобретения дома
Самое большое кол-во современных домов в списке приходится на весну, что ее делает пиковым сезоном как для потребителей, так же и для менеджеров. Апрель и май – лучшие месяцы для приобретения дома, так как это время, когда у тех, кто желает закрыть дом собственной мечты, есть самый хороший выбор..
Что касается менеджеров, то прекрасное время года для продажи дома – первые 14 дней мая. Аманда Пендлтон, специалист по жизненному стилю Zillow, называет это «волшебным окном». Согласно исследованию Zillow, сейчас не только рынок более конкурентен, но и дома продаются быстрее и практически на 1600 долларов дороже, чем в среднем за год. Выбор остается сильным до конца лета, и вы начнете видеть больше сделок ориентировочно с июля по сентябрь – это идеальное время для терпеливых потребителей, которые хотят получить максимум от двоих..
По мере того, как вы приближаетесь к осени и зиме, количество предложений резко уменьшается, доказывая, что погода считается важным фактором выбора времени, когда приобретать дом. Хотя потребители из более тёплых штатов, например как Калифорния, Аризона и Техас, менее предрасположены неприятностям, которые связаны с переездом в холодную погоду, они, в основном, видят меньше предложений. «Минус зимы в том, что она выходит за рамки простого сезона покупок, и по этой причине дом либо пережил прошлый сезон покупок, либо в нем может быть что-то менее привлекательное, либо цена не подойдет», – говорит Пендлетон..
С другой стороны, осенние и зимние рынки менее конкурентоспособны. Помимо того, продавцы, котирующиеся в межсезонье, могут быть более мотивированы заключить контракт, тем более если они переезжают на работу и собираются продать как можно быстрее. «Тяжело найти идеальную пару», – говорит Пендлтон. «Если найдешь, то это, пожалуй, лучшее время, чтобы прибить данный дом».
Как выяснить, что вы готовы приобрести дом
Когда в жизни прекрасное время для приобретения дома? Согласно исследованию Zillow, усредненный возраст первый раз покупателя жилья по государству составляет 34 года. Три ключевых причины переезда – это брак, развод или развод, и также появление ребенка или усыновление. «Шесть из 10 переездов, которые пережили хотя бы одно жизненное мероприятие, изменившее их обстоятельства, поговаривают, что их решение переехать было прямо связано с этим событием», – говорит Пендлетон..
Миллениалы, потребители жилья
Поскольку молодые миллениалы продолжают отлажывать взрослые ориентиры, например женитьба и рождение детей, усредненный возраст первый раз покупателя жилья возрос. Скайлар Олсен, директор по экономическим изысканиям Zillow, объясняет эту отсрочку в покупке жилья тем, что миллениалы получают больше образования, чем прошлые поколения. Помимо того, многие берут на себя очень большую студенческую задолженность, что может затруднить экономию на фоне подорожание на аренду..
Впрочем это совсем не значит, что миллениалы не хотят приобретать дом. Исследование Zillow показывает, что 14,3 миллиона миллениалов в каждом населенном пункте (21,9 процента людей в возрасте от 23 до 37 лет) также живут с собственными родителями, чтобы сделать легче бремя выплаты за аренду и сэкономить на первоначальном взносе. Это больше, чем 12,7 процента в 2000 году. Потенциальные молодые потребители и их родители могут отказаться от некоторых собственных свобод ради намного большего потенциала накоплений и большей финансовой ответственности..
По словам Пендлтона, большинство миллениалов (79 процентов), которые снимают жилье, встречаются с другой дилеммой, тем более в городских и районах города. Им необходимо делать выбор между доступом к кофейням, ресторанам и гастрономам или уходом от городского центра, чтобы сделать больше размер и найти что-нибудь более доступное. Появляется вопрос: «Можете ли вы себе позволить дом с необходимым числом спальных комнат или вы хотите пойти на компромисс и переехать подальше, однако сейчас вам необходимо ехать за молоком или сходить в ресторан?» говорит Пендлтон.
Экономия – необходимость
независимо от того, являетесь ли вы покупателем дома из поколения миллениума либо нет, хорошие вещи приходят к тем, кто экономит. По словам Пендлтона, покупка дома – один из прекрасных способов собрать богатство и колодец на будущее. «Денежное вложение на жилье в ценный актив, в отличии от выплаты выплаты за аренду собственнику сдающему в аренду, часто считается разумным вложением, если Вы запланировали обладать домом более многих лет», – говорит она. «Если вы можете себе это позволить, тем раньше вы можете сделать это вложение, тем дольше вам нужно будет увеличивать свой капитал ».
Собственно поэтому те, кто готов приобрести дом, не должны удерживаться. «Приобретение дома на начальном этапе и до вступления в брак показывает уверенность, стабильность и человеческая безопасность, решившего приобрести дом», – говорит Пегги Роэдж, партнер брокера Better Homes and Gardens® Real Estate..